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8月24日,广州富力地产股份有限公司公告披露,截至2018年6月30止6个月,集团总营业额较去年同期增加67%至340.9亿元,及纯利较去年同期增加64%至40.8亿元。 核心利润由人民币 16.1 亿元上升 156%至人民币 41.2 亿元。每股盈利人民币1.2174元,宣派中期股息每股人民币0.40元。

截至2018年6月30日止六个月,集团纯利由去年同期的人民币 24.8 亿元增至人民币 40.8亿元。集团物业发展主要业务占集团总营业额的 86%,即人民币 293.1 亿元。与去年同期相比,基于期内交付的可售面积增加 44% 至 239万平方米,物业发展的纯利增加 90% 至人民币43.2 亿元。营业额及纯利增加主要由于已售的交付面积大幅增加至 239 万平方米,较去年同期增加 44% 及毛利率上升至 43.2%。

与2017年同期的 38.7% 相比,当期总体毛利率为 43.2%。十三个直接与去年同期可比的销售项目中,十个项目毛利率增加,而三个项目毛利率下降。

集团于上半年录得应占协议销售人民币 570 亿元,较2017年同期增加 47%,属集团之历史新高。录得的协议销售相当于建筑面积440万平方米,较2017年同期增长50%。就已完工可售面积而言,上半年增加52%至260万平方米。

于期内,来自酒店营运分部的经常性收入由于收购七十家酒店录得大幅增长360%至人民币33.3亿元。与去年同期相比,来自酒店营运及其他分部的营业额,增加 146% 至人民币 42.6 亿元,主要由于收购七十家酒店所致。

于6月30日,集团已进军89个城市,其中境内二线个城市,二线城市土地储备占集团土地储备总量 40% 以上。与土地储备及可供销售项目比例一致,上半年二线城市项目占协议销售约 60%。

上半年的协议销售由中国物业销售占主导地位,约占96%,其余为海外项目。平均售价为每平方米人民币12,904元,与2017年全年的每平方米人民币12,944元相比,保持平稳,乃由于更多新项目及更丰富的地区分布及产品组合所致。

于2018年上半年,二线及三、四线城市的拓展愈加显著,乃由于该等城市的发展受政策限制的影响较少,且目标客户为更庞大的城市人口。

中国西北及中南地区的项目分别录得最高增长的120%及99%,归因于可供销售项目增加及当地市场刚需客户的需求上涨所致。

就2018年全年之地区分销而言,集团有超过180个项目分销于7个重点地区;华南地区、华北地区、西北地区、华东地区、中南地区、海南及海外。以销售额贡献计算,华南地区(包括重庆、惠州、广州、贵阳、珠海、梅州、江门、佛山、南宁、成都)占2018年上半年所产生的协议销售约四分之一,其后为华东地区、西北地区及华北地区。四大地区合共增长 48% 及占本集团于上半年的国内协议销售逾 80%。录得最高销售增长的重点城市包括销售额翻三倍以上的贵阳、重庆及销售额翻倍的西安、包头、宁波、郑州、太原。

根据当期各个城市的营业额分布而言,北京成为在总营业额中占最大比重的城市,占总营业额的 10%。就金额而言,北京的营业额为人民币 30 亿元,主要来自通州富力中心。惠州营业额排名第二,期内营业额为人民币 24 亿元,相当于总营业额的 8%。莆田营业额首次位居第三,营业额达人民币 20 亿元。与去年同期占总营业额 42% 的三大城市(北京、惠州及广州)相比,当期营业额排名前三的北京、惠州及莆田的营业额占总营业额的25%。当期其余75%的营业额来自集团开发项目所在的其他三十八个城市,其中营业额较主要的有宁波、海南、佛山、福州、天津及无锡,分别各约占总营业额的 5% 至 7%。

为维持2019年及往后年度的土地储备,集团于2018年上半年进行土地收购的速度较2017年同期有所放缓,收购的土地储备约人民币210亿元或占上半年协议销售37%,而2017年全年为 71%。收购的总建筑面积为 840 万平方米,建筑面积平均成本为每平方米人民币 2,500元,而扣除上半年已交付建筑面积后,集团可售土地储备总建筑面积约为5,700万平方米。

集团于上半年发行合共 12.5 亿美元的境外美元债券,并积极再融资于2018年下半年到期的4亿美元债券。在缩紧的境内融资环境下,集团通过超短期融资券、公司债券及其他融资渠道筹集资金约达人民币 110 亿元。

集团目前拥有境外发行配额 2 亿美元及境内发行配额人民币370亿元,以发行中国境内公司债券、资产证券化产品、中期票据、
更多精彩尽在这里,详情点击:http://biicsolar.com/,广州富力超短期融资券及其他类型的债务,以令集团拥有充足的流动资金。集团持有未提取信贷额度人民币1,369亿元,作为财务流动资金的额外来源。

经上半年强劲的销售增长后,集团将继续扩大其项目推出及销售渠道,以完成全年协议销售目标人民币 1,300 亿元。踏入下半年,集团现有逾人民币 800 亿元的可销售资源,并预期就2018年及2019年的预售进一步取得可售资源人民币1,350亿元,令集团拥有充足的可销售资源,以完成其2018年的协议销售目标及其后年度的增长。集团亦将专注于完成其交付目标650万平方米应占可售面积,以实现预期盈利增长。

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